Жилой комплекс "Французский квартал" (Украина, Киев) - Еще один из недоступных "мечт"...

Положительные стороны

Центр, качество стройки, большие кухни.

Жилой комплекс "Французский квартал" раскинулся (компактно) между улицами Анри Барбюса и академика Филатова. Это Печерский район и это говорит о том, что цена за квадратный метр будет максимальной. Плюс застройщик Киевгорстрой (Киевмiськбуд) имеет доступ к "императорскому уху" и большим деньгам. Хотя и сама цена квадратного метра в центре столицы формирует цену. Но, нужно отдать должное, строить они умеют и сама технология не является дешевой. Все дома наливные с утеплением минеральной ватой и покрытием вентилируемыми фасадами. Особенность: огромные панорамные окна, "французские балкончики" и собственная Эйфелева башня, которая тоже включается в ночное время. Сам комплекс состоит из 5-ти многоподъездных домов, образующих как бы две подковы и отдельного (самого высокого) здания в 24 этажа. Остальные дома 9-18 этажные с огромным внутренним двором в центре которого и установлена Эйфелева башня, а точнее ее уменьшенная копия. Под домами большой подземный паркинг. Всего квартир в комплексе около 1200. Естественно присутствует планировка на любой вкус (но не на кошелек). Это дома "бизнес класса" и цена стартует от 1500$ за квадрат в состоянии "от строителей". Есть свой отдел продаж и пару квартир в режиме "шоу-рум" можно посмотреть уже с ремонтом. Как и положено комплексу такого класса, присутствует свой персонал в плане ремонтных работников, своя котельная и свой ЖЭК. Хотя автономный обогрев не всегда плюс. Например довелось мне пару недель пожить в знаменитом "Парусе" на Лукьяновке. В глубоком октябре. Было холодно + огромные панорамные окна. А отопительный сезон еще не начался. Вблизи вся инфраструктура центра: три школы, большой детский сад, станции метро, торговые центры во главе с "Океан-Плаза". И поликлиники. В самом начале стройки, а это был 2014 год и доллар был тогда от 15 гривен, компания-застройщик устраивала шок-акцию и предлагала кв. метр по цене 15300 гривен, что составляло на тот момент приблизительно чуть больше 1000 $ за квадрат. Но потом вступили в силу коэффициенты "готового жилья" и таких цен не стало. Плюс очень запутана юр. часть владельца земельного участка ("Пресса Украины"), заказчика, застройщика и конечного продавца. Цепочка довольно длинная и поэтому вызывала некие сомнения. Но, в конце концов, квартал достроился, кроме самого высокого отдельного здания со стилобатом с офисами. Он обшивается фасадом. И уже строиться "Французский квартал-2", еще ближе к "Океан-Плаза, правда о таких акциях с ценой я больше не слышал. Квартиры: от однокомнатных (от 48 кв. метров) до четырехкомнатных (до 145 кв. м.). Везде кухня от 12.5 кв. метров. Расположение комплекса несомненный плюс, но учитывая, что совсем рядом еще несколько больших комплексов в стадии завершения строительства: "Печерский", "Бульвар фонтанов" и вторая очередь "Французского квартала" то получается довольно большое количество жильцов на личных автомобилях и много транспорта строительных фирм в течении ближайшего года, пока будут идти ремонты квартир. Так, что маленький ад временно обеспечен. Я, лично, не сторонник такого месторасположения, мне больше по душе пригород (или Голосеевский район), но "статус все, жажда ничто". Любят у нас люди с тугими кошельками жить в центре. Или стремиться к этому. Не пугают их ни пробки ни протесты (а они, как правило проходят в центре города) с перекрытием дорог. Да и коммуналка + обслуживание самого комплекса выйдет в копеечку. Но выбор индивидуален, кому и "кобыла-невеста..." Не рекомендовать не могу, все на высоком уровне. Хотя взвесить все "за" и "против" стоит, квартира это не в булочную за хлебом сходить. Мира и добра!

Отрицательные стороны

Цена, большие коммунальные затраты.