Строительная компания "Градис" (Россия, Челябинск) - Сделка прошла на высоте, дом качественный, но не "5". Трудно было утрясать "недоделки".

Положительные стороны

хорошие планировки, качественные квартиры, юридические и финансовые вопросы были решены на высоте, без путаниц и недопониманий

Наша история с этим застройщиком началась в 2013-м году в декабре. Нам понравились планировки квартир в доме (97-я серия улучшенная), расположение дома (у озера), цена. В общем, забронировали большую двухкомнатную квартиру на 2 недели, но без предоплаты. Нас там честно ждали, пока мы утрясали дела с предыдущей квартирой (продажа), плюс с ипотекой и мат. капиталом. Пару раз ненавязчиво звонили, чтобы уточнить, все ли в силе. Мы даже опоздали со сделкой на несколько дней, но бронь наша не слетела. Наш застройщик был аккредитован в ВТБ-24, что нам и надо было. Кредит дали быстро. В регистрационной палате, когда мы подавали документы, юрист от застройщика заранее определил время сделки по записи, нас было несколько человек-покупателей. Он дотошно отвечал на все вопросы. Мы изучили документы и наши сделки быстренько провели. Все юридические и финансовые вопросы утрясались очень быстро и без проблем. Заселение было назначено на январь 2014-го года, но кому было очень срочно, застройщик шел на встречу и выдавал ключи под НГ. Лифт уже ходил, тепло и вода были. Сам дом и квартиры выглядели очень качественно. Межкомнатные Двери "Краснодеревщик", но не откровенная бумага, а очень даже неплохие, цвет венге, им уже два года, а они как новые. Входная дверь обычная, китайская дешевая, мы ее сразу заменили. На полу в ванной и туалете был неплохой кафель, правда немного в краске. Стены были загрунтованы (белые), коммуникации из пластика. Линолеум на вид приличный, но конечно дешевенький, с ним надо было осторожно, сейчас весь в ямках (от падения предметов, игрушек). Обои наклеены качественно, радиаторы с регуляторами тепла, что очень удобно. На них даже потом счетчики тепла установили за счет застройщика, но тепловые сети не дали добро на такой способ расчета с ними (рассчитываемся по общедомовому счетчику тепла-экономия около 30%). Сантехника приличная, ее и оставили, сделав в с/у ремонт. Окна тоже хорошие, ничего не промерзает, не течет и т. п. Элеткрооборудование качественное, не дешевое, розетки и выключатели, например Schneider ElectricС. В комнатах есть натяжные потолки. Немного не по уровню, но в глаза не бросается. Снаружи дом до 3-го этажа покрыт слоем утеплителя. Мы как раз на 3-ем этаже. В квартире всегда тепло, хотя она угловая. Мусорные контейнеры ограждены кирпичной оградкой и имееют железные закрывающие ворота, что очень удобно (мусор по двору не летает, когда ветер). Места вокруг дома хватает всем машинам, но во дворе, конечно, его маловато для парковки. Мы оставляем и за двором часто, ведь там есть камеры видеонаблюдения. Дом имеет ограждение по периметру двора, видеонаблюдение, консьержа и детскую площадку с прорезиненным покрытием (очень удобное!!). Правда детский городок выполнен не совсем продумано, но он на гарантии, поэтому сейчас воюем по поводу переделок в нем. Когда мы вселились, нам звонила женщина от застройщика, спрашивала, все ли в порядке, может есть замечания. Лучше их сообщить сейчас, чтобы подрядчики все исправили, пока они еще в доме. Я перечислила (подтекает унитаз, не отрегулирована дверь на кухне, шумит батарея в зале). В общем, пока ждали подрядчиков, муж сам отрегулировал все. А вот с батареей воевали еще месяца 3. Причем гудела она сильнее в закрытом состоянии и беспокоила соседей по стояку. Застройщик говорил идти в ЖЭК, ЖЭК свою причину не находил. В результате от застройщика добились того, чтобы пришла подрядная организация и устранила причину. А причина была в перемычке между прямой трубой и обраткой. Там был какой-то мусор от сварки, который и дребезжал. Его извлекли, проблема была решена. По всем вопросам звонила замдиректору ООО "Градис", он всегда брал трубку и даже приходил в квартиру смотреть проблему. По весне, помню, у подъездов облупилась облицовка, ее сразу заменили, заново замазали, покрасили. В некоторых подъездах есть трещины от усадки дома. В нашем она еле заметная. В квартире нет таких щелей. Лифт большой, с двумя входами. Один вход на каждый этаж, а один только на нулевой. То есть не надо тащить, например, коляску на 1-й этаж, чтобы зайти в лифт. Зайти можно сразу. Подъездные двери очень широкие, это было удобно при переезде. В тамбуре двери металлические. В нашем угловом подъезде было не продумано освещение этажных площадок (регулировалось по времени суток). Но с ЖЭКом эту проблему утрясли. Освещение теперь есть всегда. В целом впечатление от застройщика положительное, на крепкую "4+". Но это из-за того, что все-таки были "терки" по поводу проблем в квартире после заселения, а так же из-за недоработанной детской площадки.

Отрицательные стороны

небольшие проблемки внутри квартиры, которые не очень быстро утрясались, детская площадка не совсем удобная