Строительная компания "Патриот-Нева" (Россия, Санкт-Петербург) - Ужасная компания

Познакомилась я с этим застройщиком в 2015 году. Вообще Патриот-Нева - агент, а застройщик ДСК-Инвест. Первый раз обращался муж. Посмотрел проект, взял договор изучить домой. И мы решились, нам все подходит. Выбрали ЖК "Пушгород". Пришли с мужем в назначенное время. Честно думала подписание договора займет от силы полчаса. У родителей с другим застройщиком было именно так. Кресла у них удобные и чай/кофе предлагают. Но времени мы там убили часа 3. Как можно столько времени печатать договор не представляю. Это был первый звоночек. Подписали договор. Счастливые ждем регистрацию в Россреестре. Позвонили они нам. И через день муж внес деньги. Как оказалось мы просрочили оплату - второй звоночек. По ДДУ мы должны были оплатить в течении 3х дней после регистрации в Росреестре. Но менеджеры ведь не хотят ездить за каждым договором отдельно. Они ждали пока пачка договоров наберется и только тогда забирали. Ну да ладно. Стройка в начале шла быстрым темпом. Менеджеры прогнозировали, что сдадут все раньше срока. Как оказалось - менеджеры вообще не в курсе и все узнают самыми последними. Последние полгода застройщик тянул кота за хвост. По слухам - проворовался. Перестал платить подрядчикам, подрядчик естественно стал работать плохо или вообще не работал. В итоге с горем пополам дом сдали 27 июня 2016 года. Хотя по ДДУ должны были сдать до 18 декабря 2015 г и ключи выдать не позднее 28 июня 2016 г. Отослали всем дольщикам очень интересные письма принять квартиры до 28 июня 2016. При том, что на самом конверте стоит штамп почты, что письмо отправлено 01 июля 2016 г. Это вообще как? Застройщик не уведомил ни одного дольщика об изменениях в проекте дома. Хотя по ДДУ он это сделать обязан. Очень не повезло дольщикам мансардных этажей. Вот такие они должны были быть изначально а вот такие стали после изменений По начальному проекту почти во всех подъездах должны были быть тамбурные двери. И в приложении ДДУ они есть но по факту их нет По договору и негосударственной строительно экспертизе у нас должно было быть подведено к ЖК оптоволкно от Ростелекома. Но опять же изменили проект, и теперь у нас просто антенна на крыше от Невалинк. Оптоволокна в ближайший год не видать, как и другого провайдера. Озеленение выбивали с трудом. Посадили только в конце сентября 2016 г. МОПы у 1 корпуса не доделаны до сих пор До сих пор не вставлено стекло в тамбурную дверь 8 парадной. Не заштукатурены потолки. Строительный мусор. Стены красили видимо слепые, т. к. краска размазана там, где ее быть не должно. Много недоделок. И видимо застройщик так ничего не доделает, а все будет за счет жильцов. Нас пригласили на осмотр квартиры еще до сдачи дома в мае. мы написали лист претензий на 2 стр. И потом нас пригласили уже после сдачи в начале июля. За эти 1,5 месяца из всех косяков исправили только потолок, умудрившись при этом порвать обои. В балконе не было 3 стекол. Они предлагали мне принять квартиру без остекления, а у меня 2 маленьких детей. Нонсенс. Но многие принимали без стекол и брали гарантийные письма со сроком месяц. Однако и эти сроки застройщик нарушил и долго вез стекла, наверное из Австралии. Не приняли тогда. Я понимаю, что отделка в доме эконом класса. Но отделка эконом подразумевает использования эконом материалов для отделки. Нам еще повезло. И у нас косяков относительно мало было. Сколы на плитках пару треснувших плиток, отклеивающиеся обои, ржавые потеки возле труб отопления, треснутый один стеклопакет, а в другой ввинчен шуруп (рабочие баловались). И т. д. В итоге на обои и сколы плитки забили. А окно нам сказали, что поменяли (где шуруп был). Но вот спустя пару месяцев после приемки выяснилось. что просто аккуратно замазали. сейчас лед проступил. Претензию застройщику высказали, ждем реакции. У 80% людей текут балконы и комнаты, где стык с мансардой. Застройщик собирается устранять эти дефекты только весной. Кстати УК утверждает, что не все помещения переданы застройщиком до сих пор. Застройщику от нас было написано куча писем, претензий. Что хотим на просмотр. Что не согласны с видом Акта приема передачи квартиры. Там есть пункт, что к застройщику нет ни финансовых не иных претензий. Для суда в принципе это роль не играет. Но застройщик ни на одно письмо так не ответил. Кроме одного, хотела я посмотреть итоговоую проектную документацию со всеми изменениями. Так они написали - обращайтесь в УК. А УК мне в ответ - нам застройщик ничего еще не передал. Т. е. по факту результата я не получила. Ужас, много еще можно рассказать. Но уже и так много написано. В суд подали, посмотрим какое будет решение.